Thị trường BĐS Mỹ có dấu hiệu phục hồi

Hiệp hội môi giới quốc gia đã công bố trong báo cáo ngày hôm nay rằng: Từ đầu năm, giá bán nhà trung bình đã tăng ở 133 trên tổng số 150 khu vực đô thị. Trong khi đó, năm ngoái, giá chỉ tăng ở 74 khu vực.

Người mua nhà quay lại thị trường nhà ở đang tăng giá vì nhu cầu lớn về lượng tin rao BĐS. Trong quý đầu của năm 2013, giá bán trung bình cho một ngôi nhà là 176,000 USD, tăng 11,3% so với cùng kì năm ngoái. Theo như Hiệp hội môi giới quốc gia, đây là con số lớn nhất đạt được kể từ quý IV-2005.

Theo ông Lawrence Yun - chuyên gia kinh tế, Chủ tịch Hiệp hội môi giới quốc gia: "Một số thị trường bị thiệt hại mạnh trước đó là Phoenix, Sacramento và Miami tiếp tục trải qua quá trình phục hồi cực nhanh, trong khi một loạt các khu vực như  Atlanta, Minneapolis và Seattle cũng bắt đầu có dấu hiệu đi lên."
 

Hiệp hội môi giới cũng cho hay: Vào cuối quý I, đã có 1,93 triệu ngôi nhà cũ được rao bán, ít hơn 16,8% so với năm ngoái.

Khu vực đô thị hoạt động tốt nhất là Akron, Ohio và San Francisco. Tại đây, giá bán bất động sản nhảy vọt 33% so với năm ngoái. Giá bán tăng 32% ở Reno, Nevada và Thung lũng Sillicon, California; tăng 31% ở Atlanta và 30% ở Phoenix.

Mức giảm lớn nhất

Vùng Kankakee, Illinois có mức giảm giá lớn nhất, giảm 19% so với năm ngoái. Tiếp theo đó là Edison, New Jersy, giảm 8,6%, và Allentown, Pennsylvania giảm 8,3%.

Thị trường nhà ở phục hồi  giúp hồi sinh cả thị trường việc làm và cục Dự trữ liên bang giảm giá mua cho các tài sản thế chấp tới gần mức thấp  kỉ lục. Theo dữ liệu của Bộ Lao động, trong tháng 7, tỉ lệ thất nghiệp giảm so với  mức 7,5% trong tháng 4 vừa qua, và số lượng đơn của người dân nhận trợ cấp thất nghiệp trong tuần qua giảm xuống mức thấp nhất trong vòng hơn 5 năm qua.

Gía nhà ở một số vùng chịu ảnh hưởng mạnh do sự sụp đổ của thị trường nhà ở cũng đang tăng trở lại khi các nhà đầu tư – tiêu biểu là Tập đoàn Blackstone LP tiếp tục mua bán BĐS để xây dựng thêm mảng BĐS cho thuê. Một số công ty đang tìm đến phố Wall để vay vốn và bán cổ phiếu ra thị trường.

Ngày hôm qua, tập đoàn nhà ở của Mỹ (ARPI)  đã thu 287,7 triệu đô cho lần chào bán BĐS đầu tiên, sau đó là tập đoàn Silver Bay Realty Trust (SBY) trong tháng 12 đã trở thành công ty cho thuê nhà đơn công khai đầu tiên. Giá nhà ở tại  Mỹ đã giảm 1%, xuống 20,80 USD vào lúc 12:23 theo giờ của New York.
 

Thu Nga