Thị trường BĐS Phillipines sẽ ra sao dưới thời tân Tổng thống?

Thị trường BĐS Phillipines phát triển khá tốt dưới thời Tổng thống đương nhiệm Benigno Aquino III. Đặc biệt, các thị trường nhà đất bên ngoài thủ đô Manila đang tăng trưởng rất mạnh mẽ. Định hướng phát triển này có thể tiếp tục được ông Rodrigo Duterte duy trì do vị tân Tổng thống theo đuổi mục tiêu phát triển đồng đều các tỉnh, thành phố thay vì chỉ tập trung vào Manila.  

Trước đó, trên cương vị Thị trưởng Davao, ông Duterte đã có những đóng góp tích cực trong việc giảm tỉ lệ tội phạm và biến thành phố này thành một môi trường đầu tư hấp dẫn hơn. Đầu năm nay, ông từng tuyên bố: “Trước khi một thành phố hay tỉnh có thể phát triển thịnh vượng, chúng ta phải thiết lập trật tự. Có như vậy, các nhà đầu tư mới tìm đến và yên tâm rằng sẽ không có nạn tham nhũng, họ sẽ được an toàn và hoạt động kinh doanh sẽ khởi sắc.”    

Một số dự án căn hộ chung cư ở thủ đô Manila - Phillipines. Ảnh: propertyguru.com.sg

Lời hứa loại trừ tội phạm và nâng cao tính minh bạch của vị Tổng thống mới được cho là sẽ có lợi cho thị trường BĐS. Hãng nghiên cứu Jones Lang LaSalle Philippines đánh giá ngành BĐS nước này là “bán minh bạch”. Quyết tâm chấm dứt hoạt động tội phạm và tham nhũng của ông Duterte có thể sẽ cải thiện mức đánh giá này. 

Tuy nhiên, các nhà phân tích thị trường tỏ ra nghi ngại trước kế hoạch tham vọng nhất của tân Tổng thống – thành lập một đặc khu tương tự như Hong Kong hoặc Singapore. Trong một cuộc phỏng vấn với đài phát thanh DZRJ hồi tháng 1, ông Duterte đã nói về mong muốn tạo ra một khu vực sẽ thu hút các tập đoàn đa quốc gia đến và mở rộng kinh doanh. 

Ông chia sẻ: “Nếu chúng ta có thể cho thuê đất để lập các căn cứ quân sự, tại sao không cho thuê 1 hòn đảo để tạo lập một Hong Kong, Đài Loan hay Singapore của riêng Philippines? Nhiều việc làm sẽ được tạo ra ở đây. Chúng ta có hơn 7.000 hòn đảo. Hãy cho thuê 1 hay nhiều đảo và cho phép họ tự tạo lập lực lượng cảnh sát, các quy định, bến cảng, đường giao thông, nhà máy điện, nhà máy thép, nhà máy hóa dầu, văn phòng, hệ thống viễn thông và kết nối Internet không dây của riêng mình.”   

Kế hoạch đầy tham vọng của ông Duterte đã gây ra nhiều tranh cãi. Nhiều nhà phân tích cho rằng nếu kế hoạch này được thực hiện, thị trường BĐS Phillipines có thể sẽ rơi vào trạng thái “án binh bất động”. Các nhà đầu tư sẽ chờ đợi và quan sát những diễn biến của thị trường trước khi quyết định tiếp tục theo đuổi các cơ hội, dự án mới.

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)