Thị trường nhà ở tại Hong Kong khởi sắc

Tổng cộng đã có khoảng 5.270 giao dịch BĐS được thực hiện trong tháng 5, cao hơn 10% so với tháng trước đó và là mức tăng cao nhất trong vòng 15 tháng trở lại đây. Theo báo cáo từ Knight Frank, đã có khoảng 505 căn hộ cao cấp được bán ra trong tháng 5, doanh thu từ việc bán các căn hộ này đạt 10 triệu HKD, tăng 17% so với tháng 4. Đối với những ngôi nhà đã qua sử dụng, doanh số bán ra cũng tăng 20% do ngày càng nhiều các chủ sở hữu nhà ở muốn đưa ra mức giá ưu đãi đặc biệt để cạnh tranh với các công ty xây dựng và cung cấp nhà mới.

Một trong những điều kiện giúp cho thị trường BĐS Hong Kong khởi sắc trong thời gian qua là do chính phủ đã nới lỏng các chính sách về thuế, giúp cho những người mua nhà có thể được hoàn lại thuế một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Cũng theo báo cáo của Knight Frank, chính phủ Hong Kong đã bắt đầu chấp nhận mức giá thấp đối với đất đai tại quốc gia này, bằng chứng là gần đây, giá chào bán nhà riêng tại Tai Po khá thấp, khoảng 35.521 HKD/ m2. Tuy nhiên, giá nhà đất tại một số quận lớn vẫn rất cao, điển hình là tại Wan Chai vừa qua, một miếng đất thổ cư nhỏ được bán cho Hopewell Holdings với giá 233 triệu HKD, trung bình khoảng 172.600 HKD/ m2 (khoảng 460 triệu VND/m2), khiến Wan Chai trở thành một trong những nơi đắt đỏ nhất tại Hong Kong. Ngoài ra, tại Shouson Hill, giá được đẩy lên mức kỷ lục khi có những khu nhà ở cao cấp được chào bán với giá 332.476 HKD/ m2 (tương đương khoảng 800 triệu VND/m2).

Knight Frank cho biết họ đang rất kỳ vọng việc nới lỏng các quy định về thuế sẽ giúp tăng lượng mua, những tác động lên giá cả cũng sẽ được hạn chế để giữ mức giá ổn định. Doanh nghiệp này cũng dự báo lượng giao dịch BĐS tại Hong Kong sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Bích Ngọc (Lược dịch)