Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở

Trả lời:

Theo Quy định cấp giấy phép xây dựng và quản lý công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2010/ QĐ - UBND ngày 20/1/2010 của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội) tại Điều 14 thì hồ sơ xin cấp phép giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu 1 tại phụ lục số II kèm theo Quy định này);

2. Bản sao được chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo Điều 16 của Quy định này, kèm theo trích lục bản đồ do cơ quan có thẩm quyền cấp, trường hợp không có trích lục bản đồ, phải được UBND cấp phường xác nhận ranh giới sử dụng và được UBND cấp quận thẩm tra;

3. Hai bộ hồ sơ thiết kế theo quy định tại Điều 17 Quy định này. Tùy theo tính chất công trình, chủ đầu tư bổ sung thêm thành phần hồ sơ theo Điều 18 Quy định này.

Tuy nhiên, Quy định này xác định "Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở, thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật" (Điều 2 Khoản 10) và theo Điều 10 Quy định này có thể xác định nhà ở riêng lẻ bao gồm: nhà ở riêng lẻ ở đô thị và nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn.

Do đó, khi chuẩn bị hồ sơ thiết kế theo quy định tại Điều 17 bạn cần chú ý xác định nhà ở bạn có nhu cầu xây dựng là nhà ở riêng lẻ ở đô thị hay nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn để chuẩn bị hồ sơ chính xác theo quy định pháp luật

Thạc sỹ, Luật gia Lê Việt Nga
(Theo CAND)