Thụy Sỹ: Lệnh cấm xây dựng nhà gỗ “hâm nóng” các khu nghỉ dưỡng

Các cử tri Thụy Sỹ đã lo ngại rằng nếu không kiềm chế xây dựng thì cảnh quan trên núi Alp sẽ bị phá vỡ nên đã thông qua lệnh cấm xây dựng nhà nghỉ trong thị trấn mà họ sở hữu hơn 20% cổ phiếu nhà ở. Điều luật này cũng ảnh hưởng đến xây dựng trong gần 500 ngôi làng, phần lớn ở các vùng Valais, Graubuenden và Ticinom theo nghiên cứu của Viện BakBasel.

Kể từ khi điều luật được ban hành, giá nhà gỗ đã tăng từ 10 – 15%, mọi người đổ xô đến Arosa, miền Đông Thụy Sỹ để nhìn thấy mọi thứ về lệnh cấm.     

Theo số liệu của Wuest & Partner, công ty tư vấn BĐS có văn phòng tại Geneva và Zurich, Arosa và Davos, nơi tổ chức Diễn đàn Kinh tế Thế giới năm 1971, nằm trong số 5 địa phương tăng giá nhà mạnh nhất kể từ quý II-2012. Các ông chủ BĐS trên núi Alp gồm có đạo diễn điện ảnh Roman Polanski, ông trùm F1 Bernie Ecclestone và cựu chủ tịch Ngân hàng Trung ương Thụy Sỹ Philipp Hildebrand.

Theo số liệu của công ty môi giới Alpine Homes đóng tại Luân Đôn, nhà gỗ có giá trung bình khoảng 3 triệu franc/ căn (3,22 triệu USD) ở Arosa, ở St.Moritz là 15.000 euro (19.700 USD)/ m2. Trong khi đó giá nhà nghỉ ở Chamonix, Pháp là 7.000 euro/ m2, ở Lech và St.Anton – làng trượt tuyết ở Áo là chưa đến 4.000 euro/ m2.

Ngày 22/5/2012, Tòa án Liên bang Thụy Sỹ đã quyết định vô hiệu bất kỳ giấy phép xây dựng do cơ quan địa phương cấp kể từ khi có cuộc bỏ phiếu, đảo ngược các phán quyết trước đó về giai đoạn chuyển đổi đến cuối năm 2012.

Trong giai đoạn 2000-2010, mỗi năm có khoảng 4.000 nhà nghỉ được xây dựng trên núi Alp với vốn đầu tư khoảng 1,9 tỉ franc. Đến năm 2010, tổng số nhà nghỉ đã lên đến 513.000 căn. Khoảng 75.000 việc làm phụ thuộc vào ngành công nghiệp nhà nghỉ và BakBasel ước tính lênh cấm sẽ lấy đi 8.600 việc làm cho cộng đồng địa phương đến năm 2015, khi tác động lên đến đỉnh điểm.

Để làm dịu những hiệu ứng trên, chính phủ đang đề xuất tăng ngân quỹ địa phương lên 210 triệu franc từ 2016 – 2019, theo lời Bộ trưởng Kinh tế Johann Schneider-Ammann.

Các ông chủ khách sạn thì dự đoán lệnh cấm xây dựng sẽ cải thiện công việc kinh doanh bởi khi nguồn nhà nghỉ cạn kiệt, các đơn đặt phòng trước sẽ gia tăng. Điều này có thể bù đắp những thiệt hại do đồng franc quá mạnh khiến các lượt nghỉ qua đêm từ 2008 đến 2012 đã giảm 15%, theo số liệu của Cục tiếp thị Du lịch Thụy Sỹ.

Năm ngoái, các sườn núi, hồ, và những con đường mòn ở Thụy Sỹ đã thu hút 35 triệu lượt khách du lịch. Tiền đầu tư giờ đây có thể chảy vào ngành kinh doanh khách sạn. Mọi người vẫn muốn du lịch tại đất nước có cảnh quan đẹp chứ không phải vì muốn mua những ngôi nhà nghỉ.

NT (Lược dịch)