Tính thuế thu nhập khi mua bán bất động sản

Nếu căn cứ vào quy định căn nhà duy nhất thì rất khó do có thời điểm tôi có hai căn nhà. Nếu chỉ mình tôi (hoặc vợ tôi) đứng tên trên bất động sản mới và bất động sản cũ cũng chỉ một người đứng tên thì có phải chịu thuế không?
 

- Bà Trịnh Thị Thu Thủy, trưởng phòng thuế thu nhập cá nhân (Cục Thuế TP.HCM), trả lời:

Thời điểm bạn xác lập hợp đồng mua bán căn nhà cũ, trên thực tế bạn đã có hai quyền sử dụng đất (QSDĐ) ở và hai quyền sử dụng nhà ở (QSDNƠ). Do đó, thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản này không thuộc trường hợp được miễn.

Nếu bạn chứng minh bất động sản do riêng một cá nhân tạo lập và thời điểm chuyển nhượng bạn xác định chỉ có duy nhất QSDĐ và QSHNƠ thì sẽ thuộc trường hợp thu nhập miễn thuế.