Tồn kho BĐS giảm gần 4.300 tỷ đồng so với cuối năm ngoái

Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến ngày 20/9/2017 còn khoảng 26.294 tỷ đồng

Nhìn chung, giá nhà ở trong năm 2016 và 9 tháng năm 2017 không có nhiều biến động. Tại Hà Nội và Tp.HCM, giá nhà ở trong khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung cao cấp có tăng nhẹ, khoảng 3-5% so với năm 2015 (có những dự án mức tăng lên đến 10%).

Lượng giao dịch thành công năm 2016 và 9 tháng năm 2017 ổn định, chủ yếu tập trung ở phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp; lượng giao dịch căn hộ có diện tích vừa và nhỏ thấp, do nguồn cung khá hạn chế. Theo báo cáo của một số sàn giao dịch BĐS, trong 9 tháng năm 2017, tại Hà Nội có khoảng 10.550 giao dịch thành công (giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái); tại Tp.HCM có khoảng 11.320 giao dịch thành công (tăng 3,4% so với cùng kỳ năm 2016).

Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến 20/9/2017 còn khoảng 26.294 tỷ đồng, giảm 4.279 tỷ đồng (giảm 15,24%) so với tháng 12/2016; giảm 450 tỷ đồng so với 20/8/2017.

Bộ Xây dựng cho biết, một tín hiệu đáng lưu ý khác là tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Bên cạnh sự phục hồi và tăng trưởng ổn định của thị trường BĐS, cơ cấu hàng hóa BĐS cũng ngày càng đa dạng, phong phú cả về chủng loại và phân khúc sản phẩm.

Về chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp, tính đến tháng 8/2017, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 184 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 72.000 căn hộ. Hiện đang tiếp tục triển khai 195 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 165.000 căn hộ.

Bộ Xây dựng cũng đưa ra cảnh báo, tuy lượng tồn kho BĐS đã giảm nhiều, song vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn kho những tháng gần đây có chậm lại do phần lớn các dự án tồn kho nằm ở xa trung tâm, hạ tầng chưa có nên rất khó bán được hàng; việc triển khai các chương trình hỗ trợ nhà ở vẫn còn chậm; nguồn cung nhà ở cao cấp hiện nay đang dư thừa trong khi nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội cung chưa đủ cầu.