Tp.HCM điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại khu "đất vàng" quận 3

Cụ thể, quy mô diện tích khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch là 1.917m2 thuộc ô phố tiếp giáp các trục đường Ngô Thời Nhiệm - Nguyễn Thông - Sư Thiện Chiếu - Bà Huyện Thanh Quan.

Được biết, khu đất điều chỉnh này có ký hiệu ZV-9, thuộc phân khu 4 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch 1/2000 Khu 930ha, phường 7, quận 3. Lộ giới các tuyến đường liên quan đến ô phố này bao gồm: Đường Ngô Thời Nhiệm có lộ giới 12m; đường Sư Thiện Chiếu lộ giới 10m; đường Bà Huyện Thanh Quan lộ giới 20m và đường Nguyễn Thông lộ giới 20m.

Khu đất  32 Ngô Thời Nhiệm, quận 3, Tp.HCM. Ảnh: Google Maps

Quy hoạch điều chỉnh nêu rõ, khu đất tại số 32 Ngô Thời Nhiệm (diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 1.917m2) có chức năng xây dựng văn phòng, chiều cao công trình tối đa là 32m (trước đây là 20m). Đối với phần diện tích đất không thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch của khu đất ZV-9 (gồm chùa Xá Lợi và tổ chức khác) vẫn áp dụng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo đồ án quy hoạch 1/2000 và Quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Khu 930ha đã được duyệt.

Bên cạnh đó, UBND Tp.HCM cũng lưu ý, về tầng cao công trình, số tầng bao gồm các tầng được quy định tại QCVN 03:2012/BXD của Bộ Xây dựng. Trong quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, chủ đầu tư phải tuân thủ quy định tại Nghị định 32/2016 về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý bảo vệ vùng trời Việt Nam.

Tp.HCM đã chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với UBND Quận 3 cập nhật và thể hiện các nội dung điều chỉnh vào hồ sơ đồ án quy hoạch 1/2000 Khu 930ha.

Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch, nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án; đồng thời, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt.

Theo yêu cầu của Tp.HCM, trong 30 ngày kể từ ngày đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt, UBND Quận 3 phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cho người dân biết. Đặc biệt, việc cắm mốc lộ giới phải thực hiện theo quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Tp.HCM.