Tp.HCM: Dồi dào nguồn cung căn hộ trung cấp trong quý III/2017

Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, trong quý III/2017, các chủ đầu tư (CĐT) đã lên kế hoạch chào thị trường sản phẩm có mức giá từ 1.5 đến 1.8 tỷ đồng/căn nhằm đón sóng nhu cầu đến cuối năm. Sức mua được dự báo sẽ ổn định trong thời gian tới.

Công ty CP Đầu tư Nam Long đang “rục rịch” giới thiệu dự án căn hộ Flora Mizuki Park (Bình Chánh). Dự án dự kiến sẽ mở bán chính thức vào cuối tháng 8/2017 với mức giá từ 1.5 tỷ đồng/căn. Được biết, trong dự án này, CĐT Nam Long kết hợp với đối tác Nhật Bản tung ra thị trường khoảng 5.000 căn hộ. Các giỏ hàng sẽ bán theo từng giai đoạn, mỗi đợt bung từ 500 – 1.000 căn.

CĐT Thuận Việt dự kiến mở bán căn hộ Newcity (Q.2) vào trung tuần tháng 7/2017. Với những căn diện tích 47m2, đơn vị này chào bán mức giá khoảng 1.8 tỷ đồng/căn. Được biết, đây là dự án mới của Thuận Việt, dự kiến giai đoạn 1 sẽ chào bán khoảng 300 căn.

Trong quý III/2017, các CĐT bung sản phẩm căn hộ đón sóng thị trường đến cuối năm

Đại diện Công ty Hưng Thịnh cũng cho biết, trong quý III/2017, doanh nghiệp (DN) sẽ tung ra thị trường hơn 1.000 căn hộ tại khu vực Q.Thủ Đức. Mức giá dự án kiến cho dự án (chưa đặt tên) vào khoảng 24 triệu đồng/m2.

Đầu tháng 7/2017, CĐT May Song Ngọc chào bán giai đoạn 2 hơn 300 căn hộ của block Đại Đồng và Đại Nam thuộc dự án Tara Residence (Q.8, Tp.HCM). Mức giá CĐT đưa ra ở giai đoạn này  là 20,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT) với căn 2 phòng ngủ.

Cùng khu vực, giai đoạn 2 dự án Topaz Elite sẽ chính thức mở bán vào giữa tháng 7/2017. Theo đại diện sàn giao dịch Vạn Thái Land, hiện tại khách mua đã đặt giữ chỗ khoảng 50% số lượng căn hộ. Giá bán mỗi căn tại dự án vào mức 22 triệu đồng/m2 (chưa VAT).

Vào ngày 2/7, dự án Hà Đô Riverside (Q.12) sẽ chính thức mở bán. Được biết, mỗi căn hộ tại dự án có diện tích từ 48 – 56m2 tương ứng với mức giá từ 850 triệu đến 1.1 tỷ đồng/căn. Hiện khách mua đã đặt chỗ kín 247 căn hộ của dự án.

Công ty CP Xây dựng Phước Thành sẽ mở bán 400 căn hộ thuộc block C và D dự án Green River Q.8 vào cuối tháng 7/2017. Đây là dự án bao gồm nhà ở xã hội và nhà thương mại. Các căn hộ thương mại được chào  giá từ 18 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Theo đại diện sàn BĐS Sao Việt, hiện đã có khoảng 100 khách hàng đặt giữ chỗ dự án.

CĐT Thuận Việt dự kiến mở bán căn hộ Newcity (Q.2) vào trung tuần tháng 7/2017. Với những căn diện tích 47m2, đơn vị này chào bán mức giá khoảng 1.8 tỷ đồng/căn. Được biết, đây là dự án mới của Thuận Việt, dự kiến giai đoạn 1 sẽ chào bán khoảng 300 căn.

Đại diện Công ty Hưng Thịnh cũng cho biết, trong quý III/2017, DN sẽ tung ra thị trường hơn 1.000 căn hộ tại khu vực Q.Thủ Đức. Mức giá dự án kiến cho dự án (chưa đặt tên) vào khoảng 24 triệu đồng/m2.

Anh Mai Văn Thái, nhân viên môi giới Công ty CP DV BĐS Danh Khôi Việt cho biết: “Những dự án căn hộ nằm ven trung tâm có mức giá từ 1.3 – 1.6 tỷ đồng/căn bán hàng rất tốt. Một số dự án mở giỏ hàng để khách giữ chỗ nhanh chóng lấp kín trong khoảng thời gian ngắn. Thậm chí DN phải mở thêm giỏ hàng 2,3 để đáp ứng nhu cầu của khách hàng”. Theo anh Thái, các dự án mở bán giai đoạn đầu tiên chủ yếu là NĐT mua để đầu tư bán lại hoặc cho thuê sau này. Riêng các dự án vừa có loại hình nhà ở xã hội và thương mại thì nhu cầu mua ở thực là chính.

Trao đổi với PV Batdongsan.com.vn, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh khẳng định: “Sáu tháng cuối năm, giao dịch thị trường có thể sẽ chững sẽ lại ở phân khúc cao cấp. Trong khi đó loại sản phẩm có mức giá từ 1.2 – 1.8 tỷ đồng/căn tiếp tục giao dịch tốt. Nhu cầu sản phẩm vừa túi tiền này sẽ tiếp tục tăng cao những năm tới”. Theo ông Thìn, trong quý III &IV/2017 Đất Xanh cũng sẽ tung khoảng 2.000 căn hộ mới ra thị trường, tập trung ở khu Đông và Nam Tp.HCM.

Theo báo cáo thị trường BĐS 6 tháng đầu năm của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), tỷ lệ căn hộ có mức giá vừa túi tiền chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng số các căn hộ đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm. Theo HoREA, đây là tín hiệu đáng mừng vì các NĐT, DN đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ. Theo dự báo của HoREA, loại hình BĐS vừa túi tiền thanh khoản sẽ cao và tiếp tục chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới vì sức mua và nhu cầu còn rất lớn.  

Phương Nga
(Theo Tuổi trẻ Online)