Tp.HCM: Quy hoạch hai phân khu dân cư tỷ lệ 1/2000

Cụ thể, đối với khu dân cư ấp Trường Thọ, khu vực quy hoạch thuộc một phần khu phố 6 và 8 phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, phía Bắc giáp khu dân cư đường Đặng Văn Bi, phía Nam giáp sông Đào, quận Bình Thạnh, phía Đông giáp Khu dân cư phía Tây Xa lộ Hà Nội, phía Tây giáp khu dân cư Hồ Văn Tư - Cầu Phố Nhà Trà - Tu Viện Pháp Hoa.

Tổng diện tích quy hoạch khoảng hơn 100 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.

Theo quy hoạch, cao độ nền khống chế cho toàn khu vực là H=2,50m (hệ VN2000), tính đến phần thấp nhất ở mép đường. Với khu hiện hữu cải tạo, khuyến cáo nâng dần nền đất lên cao độ xây dựng lựa chọn khi có điều kiện; với khu xây dựng mới, nâng nền triệt để...

Ảnh minh họa

Đối với khu dân cư cụm 1 - Truông Tre, phường Linh Xuân, khu vực quy hoạch giáp tỉnh Bình Dương ở phía Bắc và phía Đông, phía Nam giáp khu dân cư, phía Tây giáp đường Truông Tre và khu dân cư.

Tổng diện tích khu vực quy hoạch khoảng hơn 20 ha với tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới và bãi đậu xe ô tô.

Theo đồ án quy hoạch mới, cao độ xây dựng toàn khu vực Hxd ≥ 16,43m (hệ VN2000). Do khu vực có nền đất tương đối cao nên giữ nguyên nền đất hiện hữu, chỉ san đắp cục bộ cho từng khu vực theo địa hình tự nhiên khi xây dựng công trình.

Cao độ thiết kế tại các điểm giao cắt đường được xác định đảm bảo điều kiện kỹ thuật tổ chức giao thông và thoát nước mặt cho khu đất. Độ dốc nền thiết kế đối với khu công trình công cộng, khu ở ≥ 0,4%; khu công viên cây xanh ≥ 0,3%.