Tránh mua nhà bị ngập nước, khách hàng lặn lội xem nhà vào ngày mưa

Về việc xem nhà trong những ngày mưa, chị Hà giải thích là đi xem trong những ngày này thì mới thấy được chỗ mình định mua có bị ngập nước hay không, nhà có bị thấm dột không và hạ tầng khu đó thế nào... Chỉ vào những đợt mưa dai dẳng thế này thì những điều đó mới hiện rõ nhất.

Cách đây hơn một năm, chị Hà mua một căn nhà nằm trong ngõ, giá cả vừa phải. Khi đi xem nhà, chị khá ưng ý về thiết kế, giao thông cũng thuận tiện. Nhưng qua trận mưa đầu mùa, nước thải từ cống dềnh lên, cùng nước mưa tràn vào nhà, ngập đến bàn phòng khách.

Chị Hà tâm sự: "Cứ thế, cả nhà sống trong nước bẩn, dềnh dang cả tuần mới rút. Trong nhà thì thấm, dột cứ như ngoài trời, khổ không để đâu cho hết. Lúc đấy mới hiểu tại sao chủ nhà cũ đồng ý bán nhanh thế!".

Những trường hợp như nhà chị Hà không phải là hiếm. Thực tế, sau những trận mưa lớn vừa qua, nhiều khu đô thị mới tại Bắc Từ Liêm, Hà Đông, huyện Hoài Đức... vẫn bị cô lập bởi nước lũ bao quanh.

Trận mưa lớn vừa qua tại Hà Nội khiến nhiều khu đô thị bị ngập úng

Theo các chuyên gia, tình trạng ngập nặng xảy ra là do quy hoạch xây dựng đô thị manh mún gây ra mâu thuẫn trong việc tiêu thoát nước giữa các tiểu khu. Hơn nữa, hạ tầng chưa theo kịp tốc độ đô thị hóa vì các chủ đầu tư chăm chăm bán nhà mà không đầu tư hạ tầng hoặc chỉ đầu tư đối phó.

Anh Trần Minh Hùng (Hà Nội) chia sẻ, nhiều tòa chung cư nhìn bề ngoài to đẹp là thế nhưng chỉ cần một trận mưa lớn là bộc lộ hết yếu điểm. Chẳng hạn như khu đô thị An Khánh Golden, Thăng Long Victory, Gemek, khu biệt thự Geleximco mùa mưa nào cũng bị ngập lụt. Hàng loạt khu đô thị khác cũng được xem là điểm đen ngập úng như khu đô thị Văn Phú - Hà Đông, đường Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân), khu đô thị Resco (Cổ Nhuế) - Bắc Từ Liêm, ngã tư chung cư Keangnam...

Anh Hùng nói: "Không chỉ chịu cảnh ngập lụt khi mưa lớn chúng tôi còn phải “chôn chân” giữa trời mưa tầm tã vài ba tiếng đồng hồ mới về được đến nhà vì đường ngập, xe cộ di chuyển chậm gây tắc đường kẹt xe. Những khó khăn ấy chỉ khi mưa lớn mới thể hiện rõ ra thôi".

Trước tình trạng này, hiện nay, khi chọn mua nhà, ngoài những tiêu chí như giá cả, nội ngoại thất..., người mua còn đặc biệt quan tâm đến vị trí, tình trạng ngập úng khi mưa tại địa bàn.

Theo vị đại diện một công ty phân phối bất động sản, có rất nhiều người quan tâm đến khả năng bị ngập lụt của dự án khi mua nhà. Dự án nằm tại khu vực dễ ngập nước có tốc độ chốt giao dịch thành công đang bị chậm lại. Thậm chí, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng vẫn yêu cầu chủ đầu tư giải thích về việc xử lý tình trạng ngập nước khi mưa lớn.

Không thể sống trong cảnh thường xuyên bị ngập lụt, anh Hùng cho biết sẽ tìm mua nhà ở nơi có cốt nền cao hơn, ít bị kẹt xe hơn.

Một trong những điểm cộng của các dự án bất động sản hiện nay chính là vấn đề “khô ráo ngày mưa”. Các chuyên gia nhận định, thời gian tới, bất động sản tại những nơi có cốt nền cao sẽ được chú ý hơn, đặc biệt là những nơi có hệ thống thoát nước tốt.