Trong quý I-2013, giá nhà ở hầu hết các nước châu Á đều tăng

Theo Jones Lang LaSalle, thị trường BĐS bắt đầu ổn định trong năm nay, trong quý I-2013 giá trị vốn trung bình tăng ở 7 trên 9 thị trường nhà ở cao cấp.

Giá trị vốn trung bình ở cả 9 thị trường tăng 2,2% hàng quý và 6,1% hàng năm.

Thị trường BĐS ở Indonesia tiếp tục đi lên, điển hình là giá nhà ở Jakarta tăng 8,7% từ quý IV- 2012 và 32,9% hàng năm. Giá nhà ở Kuala Lumpur tăng 6% hàng quý và ở Bắc Kinh là 2,4%.

Chỉ có ở Hong Kong, giá trị vốn giảm 1,1% theo quý và ở Singapore là 0,6% khi các biện pháp siết chặt của chính phủ được thực thi và đi vào hiệu lực.

Theo ông Joseph Tsang - Giám đốc điều hành của Jones Lang LaSalle ở Hong Kong cho biết: "Thật không may khi chính phủ hiện vẫn đang thẳng tay đưa ra các chính sách mới, giá nhà có khả năng vẫn bị giảm một thời gian nữa."

Thảo luận về viễn cảnh của thị trường BĐS trong thời gian tới, bà Jane Murray- Trưởng ban nghiên cứu khu vực Châu Á Thái Bình Dương của Jones Lang LaSelle cho biết: Trong thời gian ngắn thì thị trường BĐS cũng có khả quan khi nền kinh tế khu vực tiếp tục phát triển với lợi nhuận lớn vượt qua các khu vực khác trên thế giới.

Bà cũng cho biết: "Các nền kinh tế mới nổi khu vực Đông Nam Á tiếp tục phát triển mạnh trong năm nay, và trong thị trường nhà ở, Jakarta được các nhà đầu tư kì vọng sẽ dẫn đầu về giá nhà."

Bà Jane Murray giải thích thêm: "Tuy nhiên, những hạn chế trong chính sách ở một số thị trường sẽ tiếp tục kìm hãm giá nhà đất tăng trong thời gian tới, đặc biệt là ở Hong Kong, Trung Quốc và Singapore. Chúng tôi hi vọng từ giờ tới cuối năm giá trị vốn ở Hong Kong sẽ tăng từ 5-10% và ở Singapore là trên 5%."

Bà cho biết thêm: "Tại Trung Quốc, già nhà ở Bắc Kinh có thể tiếp tục tăng ổn định trong cả năm 2013 khi thị trường BĐS cho thuê tăng mạnh, trong khi đó chúng tôi chỉ hi vọng giá nhà ở Thượng Hải sẽ tăng nhẹ."

Thu Nga