Trung Đông sẽ chi 180 tỉ đôla vào BĐS nước ngoài trong 10 năm tới

Nghiên cứu đưa ra kết quả rằng 85 tỉ đôla sẽ chảy vào thị trường Anh, 60 tỉ nữa vào Châu Âu: xét về tổng thể, con số này cao hơn thập kỷ trước gần năm lần.

Bà Iryna Pylypchuk, chuyên gia phân tích của CBRE cho rằng số liệu trên cho thấy các nhà đầu tư Trung Đông đang hướng về Châu Âu: “Văn hóa, sự cởi mở và luật thuế ưu đãi là những yếu tố quan trọng thúc đẩy người Trung Đông đầu tư vào lục địa già nói chung và Vương quốc Anh nói riêng. Những mối quan hệ gần gũi về lịch sử, kinh tế và chính trị cũng như quyết định gần đây nhất của Anh khi trở thành quốc gia không theo đạo Hồi đầu tiên phát hành trái phiếu Hồi giáo đã khiến nơi này trở thành điểm đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư Trung Đông".

Dòng vốn từ Trung Đông đổ vào thị trường BĐS toàn cầu nổi lên từ sự mất cân đối bất thường giữa việc thiếu BĐS tổ chức ở thị trường nội địa với sức mua quá lớn trong khu vực.

Ông Nick Maclean, giám đốc điều hành CBRE Trung Đông đã cho biết: “Chiến lược “mua và giữ” của nhiều nhà đầu tư Trung Đông trong khu vực “ao nhà” tỏ ra thiếu hiệu quả bởi thiếu vắng các cơ hội sinh lời cao. Cùng với niềm tin tăng cao của thị trường toàn cầu và nhu cầu đa dạng hóa, đầu tư nước ngoài đối với người Trung Đông đang tăng trưởng mạnh mẽ".

“Kể từ khi diễn ra khủng hoảng tài chính toàn cầu, các quỹ đầu tư quốc gia (SWF) tại Trung Đông đã trở thành một trong những nguồn tài chính quan trọng nhất trong bức tranh toàn cảnh BĐS toàn cầu. Trong những năm gần đây, nhu cầu từ những tổ chức này đã phát triển thành nguồn thanh khoản phức tạp đối với nhiều thị trường BĐS chín muồi trên toàn thế giới. Xu hướng này sẽ vẫn tiếp diễn và với nguồn vốn mới từ Trung Đông, đặc biệt từ Ả Rập Saudi – sẽ tham gia thị trường trong 2 năm tới, tầm quan trọng của khu vực này trên đấu trường quốc tế là không thể phủ nhận.”

Ông Jonathan Hull, giám đốc phụ trách các thị trường Âu, Phi và Trung Đông của CBRE nhận xét: “Phần lớn các nhà đầu tư Trung Đông không phải là người chơi cơ hội với chu kỳ ngắn hạn, họ là những :tay chơi” dài hơi hướng đến việc bảo toàn tài sản và tìm kiếm BĐS sinh lời mạnh mẽ. Đó là chiến lược nhắm vào các tòa nhà cao cấp tại những thị trường cốt lõi và các lô đất lớn. Nhà đầu tư Trung Đông thường mua lại những văn phòng, mặt bằng bán lẻ trong 2-3 năm trở lại đây tại các tuyến phố nổi tiếng ở Luân Đôn và Paris. Phân khúc khách sạn cũng là nội dung đáng chú ý trong danh mục đầu tư của họ vốn có truyền thống từ thị trường trong nước.”

CBRE hy vọng rằng 10% còn lại của 180 tỉ đôla sẽ được phân bổ vào thị trường Châu Á-Thái Bình Dương bởi tính đa dạng hóa về lợi ích mà nơi này mang lại. Số lượng giao dịch BĐS của các nhà đầu tư Trung Đông tại khu vực này đã tăng lên nhưng làm thế nào để sự quan tâm này biến thành những vụ mua lại đình đám thì giới chuyên môn vẫn đang chờ đợi.

Nhung T