Trung Quốc: Giá nhà tăng mạnh tại các thành phố lớn

Theo khảo sát tình hình thị trường của chính phủ từ đầu năm của Cục số liệu thống kê quốc gia, giá nhà tăng ở 69 trên 70 thành phố. Quảng Châu- thành phố kinh tế phía Tây đã đạt được tỉ lệ tăng giá cao nhất, 16% so với năm ngoái. Giá nhà tăng 13% tại Bắc Kinh và 12% ở Thượng Hải. Cả 3 thành phố có mức tăng giá nhiều nhất kể từ khi chính phủ thay đổi phương pháp quản lý của mình từ tháng 1/2011.

Ông Yao Wei- chuyên gia kinh tế của Trung Quốc tại Societe Generale SA Hong Kong cho hay: “Khi nền kinh tế đang ì trệ và các ngành công nghiệp khác đang suy yếu, các nhà đầu tư không có quá nhiều lựa chọn nhưng có thể tìm kiếm được các khoản đầu tư BĐS có khả năng hoàn vốn tốt. Khá nhiều biện pháp của chính phủ nhằm vào nguồn cung khiến cho giá nhà thực sự bị đẩy lên cao hơn.”
 

Trong tháng 3, Trung Quốc đã thực hiện chiến dịch mới kéo dài 3 năm để hạ nhiệt giá nhà ở trên thị trường. Duy chỉ có thủ đô Bắc Kinh đang đưa ra những biện pháp “khoai” nhất cho 35 tỉnh thành. Bắc Kinh trở thành khu vực duy nhất tăng khoản thanh toán tối thiểu đối với các ngôi nhà thứ hai từ 60% và áp dụng mức thuế  trên thặng dư vốn 20% đối với nhà hiện có.

Theo số liệu của SFUN- chủ sở hữu cổng thông tin BĐS hàng đầu tại Trung Quốc: giá trị nhà ở đang tăng khá mạnh. Giá nhà tăng 7.4% so với đầu năm, đạt mức tăng cao nhất kể từ sau 8 tháng giá giảm.

Ông Yao cho hay: “Chính phủ thực sự cần phải suy nghĩ, cân nhắc và đưa ra định hướng mới cho các chính sách BĐS bởi vì những biện pháp trước đây đã áp dụng nhầm vùng.”

Ông Zhang Ming- nhà nghiên cứu tại Học viện xã hội nhân văn- kinh tế- chính trị thế giới của Trung Quocs đã trả lời báo Securities Daily trong ngày hôm nay rằng: Trung Quốc có thể trì hoãn chương trình thử nghiệm về thuế BĐS trên toàn quốc.

Giá trị doanh số bán nhà tăng 24% trong tháng 6 và đây cũng là mức tăng hàng tháng cao nhất trong năm nay.

Ông Albert Lau- giám đốc điều hành công ty BĐS Savills trụ sở tại Thượng Hải cho hay: “BĐS vẫn là một ngành công nghiệp quan trọng tại Trung Quốc; chúng ta không nên lo lắng quá nhiều vào các chính sách siết chặt thị trường. Chúng ta không thể chịu được cảnh xuất khẩu yếu kém và BĐS ì trệ cùng một lúc và việc này sẽ kéo theo rất nhiều hệ lụy khác.”
 

Thu Nga lược dịch