Trước hỏa hoạn, chủ đầu tư chung cư Carina mắc hàng loạt sai phạm

Ngày 27/3, chỉ ra một số vi phạm của Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh, Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị Thành ủy và UBND Tp.HCM xử lý sai phạm và buộc Công ty Hùng Thanh sửa chữa để người dân sớm ổn định cuộc sống.

Năm 2012, chung cư Carina được đưa vào sử dụng. Cảnh sát PCCC thành phố đã chấp thuận nghiệm thu PCCC khối căn hộ nhưng chủ đầu tư vẫn chưa cung cấp văn bản này cho Sở Xây dựng.

Không thành lập ban quản trị chung cư

Tháng 10/2015, cư dân phản ánh việc chủ đầu tư không thành lập ban quản trị, mất vệ sinh môi trường, an ninh bị buông lỏng (để mất, phá hoại xe gắn máy...); sử dụng kinh phí quản lý, vận hành không rõ ràng.

Sau đó, chủ đầu tư đã đề nghị chính quyền quận 8 đôn đốc chủ đầu tư tổ chức hội nghị chung cư để bầu ban quản trị, tổng hợp vi phạm trong việc sử dụng 2% kinh phí bảo trì. "Nhưng đến nay UBND quận 8 chưa báo cáo", Sở Xây dựng nêu.

Người dân tìm cách thoát khỏi vụ cháy chung cư Carina. Ảnh: Quỳnh Trần

Vì chưa thành lập ban quản trị nên tháng 12/2016, chủ đầu tư ký hợp đồng quản lý, vận hành chung cư với Công ty CP dịch vụ địa ốc Sài Gòn (SEJCO).

Sở Xây dựng xác định: "Tuy nhiên, nội dung công việc hợp đồng chưa đầy đủ, không có nội dung điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy".

Carina từng xây sai phép

Theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư từng xây dựng sai phép sân tennis 595m2 tại khu quy hoạch sân vườn cảnh quan. Chủ đầu tư sau đó đã bị yêu cầu ngừng thi công. Sau khi nghiệm thu, chủ đầu tư thay đổi mái poly thành mái che bêtông cốt thép, xây bít ô thông tầng tại tầng lửng.

Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn vận hành sai công năng tại khối thương mại dịch vụ, sử dụng tầng một và hai để làm văn phòng Công ty Hùng Thanh...

Chung cư 3 lần vi phạm PCCC

Năm 2007, chung cư Carina đã được thẩm định, phê duyệt hồ sơ thiết kế về PCCC. Khi triển khai xây dựng, công trình được kiểm tra 3 lần và đến năm 2012 thì được nghiệm thu.

Từ tháng 8/2012 đến năm 2017, cảnh sát PCCC đã 21 lần kiểm tra chung cư này và 3 lần phát hiện vi phạm về PCCC cùng lỗi: "hệ thống báo cháy tự động hư hỏng, hệ thống cấp nước chữa cháy, họng nước chữa cháy ngoài trời không hoạt động", "máy bơm chữa cháy thì động cơ dầu không hoạt động", "đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố không hoạt động".

Mắc lỗi hệ thống chiếu sáng không hoạt động, chủ đầu tư đã bị phạt 2 lần. Đến cuối năm 2017, khi kiểm tra lại thì không thấy lỗi này. Tuy nhiên, khi xảy ra vụ cháy, toàn bộ hệ thống báo cháy tự động, đèn chiếu sáng lại không hoạt động.

Sau vụ cháy, cư dân chung cư Carina rơi vào cảnh "màn trời chiếu đất". Ảnh: Tuyết Nguyễn

Sau vụ cháy, Sở Xây dựng kiến nghị Viện khoa học công nghệ giám định chất lượng công trình, đặc biệt là phần bị ảnh hưởng từ vụ cháy để đề xuất biện pháp khắc phục.

Cảnh sát PCCC Tp.HCM có trách nhiệm kiểm tra, đánh giá toàn bộ hệ thống PCCC của chung cư, kiểm tra việc nghiệm thu PCCC. UBND quận 8 thực hiện việc quản lý, bảo trì theo quy định và nhanh chóng thành lập ban quản trị chung cư.