Tư vấn xây nhà 2 tầng, 1 tum diện tích 400m2

Yêu cầu:

Tổng diện tích đất khoảng: 400m2(20m_20m). Kinh phí: 700_800(triệu). Số tầng (tum): 2 tầng 1 tum. Phòng khách: nằm tầng 1. Số phòng ngủ tối thiểu: 4 (nếu 5 phòng càng tốt). Số phòng tắm, vệ sinh; mỗi tầng 1 phòng.

Gia đình chúng tôi muốn có khoảng không bên ngoài ngôi nhà để có thể trồng cây xanh và hoa. Trên đây là một số mong muốn của gia đình tôi. Nếu kiến trúc sư thấy có chỗ không hợp lí xin góp ý thêm cho gia đình tôi để có được một ngôi nhà thoáng khí và đẹp hơn. Tôi xin cảm ơn!

Phạm Thị  Nhung (Hà Nội)

Trả lời 

Dựa theo thông tin mà anh cung cấp, Beta Việt xin đưa ra phương án tham khảo sau:

I. Hình thức kiến trúc tổng thể 

Mảnh đất có đặc trưng chiều ngang lớn hơn chiều sâu, lợi thế là mặt tiền nhà rộng, thoáng và có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên vào ban ngày. Không gian sinh hoạt trong nhà không chạy theo chiều sâu như những ngôi nhà khác mà trải dài theo chiều ngang.

Thiết kế biệt thự với hệ thống cửa sử dụng pano gỗ kính tăng thêm sự sang trọng cho ngôi nhà. Tông màu nhẹ nhàng của sơn tường kết hợp với màu đỏ của hệ mái chéo tạo nên nét độc đáo cho biệt thự. Hệ mái góp phần lớn trong việc tạo nên hình thức cho một biệt thự. Kiểu mái chéo chính phụ đan xem tạo nên nét duyên dáng, mềm mại.

II. Giải pháp kiến trúc không gian các tầng 

1. Mặt bằng tầng 1

Tầng 1 mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 3 tầng BT12265 cơ cấu không gian chức năng bao gồm: phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ và vệ sinh chung. Kiến trúc sư bố trí hiên trải dài và rộng với hàng cột độc đáo. Phòng khách là không gian rộng, lấy sáng tự nhiên từ ngoài cửa chính và cửa sổ vách kính cường lực lớn. Ngăn cách giữa phòng khách và cầu thang trang trí nan gỗ, lan can cầu thang xây gạch mặt trên ốp đá Granite màu đen. Phòng bếp ăn được thiết kế với diện tích 15m2, có cửa  đi mở ra hiên nhà. Phòng bếp ăn đón gió và ánh sáng thông qua cửa sổ mở ra phía trước và bên sườn nhà. Một phòng ngủ 13,5m2 thông thoáng bởi cửa sổ mở ra bên sườn và đằng sau nhà. Phòng vệ sinh chung thiết kế bên cạnh cầu thang thuận tiện cho việc sử dụng chung.

2. Mặt bằng tầng 2 

Tầng 2 mẫu nhà đẹp biệt thự 3 tầng cơ cấu không gian bao gồm: 3 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung. Các phòng ngủ lần lượt có diện tích là 18m2, 15m2 và 13.5m2. Trên tầng 2 có ban công trải dài và rộng tương xứng với sảnh hiên ở tầng 1. Các phòng ngủ đều được lấy ánh sáng và sự thông thoáng thông qua các hệ cửa sổ mở ra đằng trước, bên sườn hoặc đằng sau nhà.

3. Mặt bằng tầng 3 

Tầng 3 mẫu nhà đẹp biệt thự 3 tầng cơ cấu bao gồm: 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung kết hợp phòng giặt và sân phơi đồ.

4. Mặt bằng mái 

5. Phối cảnh kiến trúc góc nhìn khác 

Ngoài phối cảnh và mặt bằng ở trên, hồ sơ thiết kế kiến trúc còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),….Hồ sơ thiết kế được tính toán theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.