Tư vấn xây nhà 3 tầng trên mảnh đất 6x20m với 1,5 tỷ đồng

KTS Phạm Thanh Truyền tư vấn:

Mảnh đất 6x20m của anh chị tương đối đẹp vì vậy mình nên để dành một phần diện tích trước, giữa và sau nhà để làm sân vườn, giúp màu xanh len lỏi vào từng không gian sống. Tường bao quanh nhà nên xây 20cm, có cách lớp nhiệt để nhà được bảo vệ nhà tốt nhất, phù hợp với điều kiện tự nhiên của khu vực miền Trung.

Với tổng diện tích mặt sàn xây dựng 270m2 và chi phí tầm 1,5 tỷ đồng, có thể chia ra chi phí
xây dựng cơ bản vào khoảng 900 triệu đồng, chi phí hoàn thiện toàn bộ nội thất gắn tường
và nội thất rời là 600 triệu nữa. Đây là mức giá trung bình trên thị trường hiện nay.

Để giảm giá thành, vợ chồng anh chị nên sử dụng nhiều vách ngăn nhẹ để ngăn
chia không gian, nhằm hạn chế tải trọng công trình

Cùng với đó là thiết kế các phòng liên thông nhằm tăng tiện ích đồng thời góp phần giảm đáng kể chi phí

Nội thất nên sử dụng hệ thống tủ, kệ âm tường, liền tường giúp không gian gọn gàng và
rộng rãi hơn, đặc biệt cũng là một cách để tiết kiệm chi phí cho nguyên vật liệu

Phòng ngủ của con và bố mẹ bố trí trên tầng 2. Sàn các phòng ngủ lát gỗ tạo cảm giác ấm cúng.
Góc làm việc, học tập được ngăn riêng với khu vực giường ngủ
để đảm bảo sự riêng tư cho mỗi không gian

Mỗi phòng ngủ đều có nhà vệ sinh khép kín. Anh chị nên nên lựa chọn bồn tắm đứng để tiết kiệm chi phí

Phòng thờ, phòng giặt sẽ bố trí trên tầng 3. Diện tích phía trước bố trí không gian sân vườn
để tổ chức các bữa tiệc BBQ, đáp ứng nhu cầu tiếp đón khách, bạn bè…

Không gian phòng thờ cần sự trang nghiêm nên được tách hẳn ra sau,
không bị lẫn vào không gian phụ trợ khác

Bản vẽ mặt bằng tầng 1

Bản vẽ mặt bằng tầng 2

Bản vẽ mặt bằng tầng 3