Tư vấn xây nhà ở kết hợp văn phòng trên diện tích 8.5x13.5m

Gia đình tôi có mảnh đất kích thước 8.5x13.5m, phía trước là đường và vỉa hè rộng, 3 mặt còn lại đã có nhà xây dựng cao. Tôi dự định sẽ xây dựng cao khoảng 6-7 tầng để làm nhà ở kết hợp văn phòng (một nửa làm văn phòng và một nửa làm nhà ở). Xin các kiến trúc sư tư vấn giúp tôi, chân thành cảm ơn.

Trả lời:

- Với diện tích khoảng 115m2 và dự định xây dựng cao khoảng 6-7 tầng, bạn có thể dùng 4 tầng làm văn phòng và 3 tầng còn lại làm nhà ở. Tầng 1 bạn có thể làm nhà để xe và một tầng lửng dùng để làm văn phòng, hoặc cũng có thể làm văn phòng ở toàn bộ tầng 1.

Chúng tôi xin giới thiệu với bạn phương án tham khảo:

- Mặt bằng tầng 1: được chi làm 2 phần, 1 phần làm gara riêng cho gia đình, 1 phần được dùng làm sảnh và văn phòng giao dịch. Cụm thang và vệ sinh được bố trí phía sau và tiết kiệm diện tích tối đa.

- Mặt bằng tầng 2 và 3: Toàn bộ mặt bằng 2 tầng này được sử dụng làm văn phòng làm việc (số lượng tầng này không khống chế)

- Mặt bằng tầng 4 và 5: Là tầng bắt đầu sử dụng cho nhà ở gia đình, 2 tầng này được bố trí là khu nghỉ với 2 phòng ngủ mỗi tầng. Các phòng đều có phòng thay đồ riêng cùng khu vệ sinh rộng. Phía sau được có 1 lô gia dùng để lấy sáng và thông gió cho cụm sảnh, cầu thang và khu vệ sinh. Đây là mẫu tham khảo có mặt thoáng phía sau, với mảnh đất của bạn, bạn vẫn có thể làm logia này dùng để thông gió cho các phòng phía sau bằng cách sử dụng sàn thép thoáng (mặt sàn sử dụng các thanh thép xếp song song tạo ô thoáng)

- Mặt bằng tầng 6: Được bố trí khu sinh hoạt của gia đình với phòng khách lớn, chung không gian với khu bếp và phòng ăn, trở thành một không gian rộng lớn và sang trọng. Phía thang máy được sử dụng làm phòng làm việc và phòng thờ.

- Mặt bằng tầng tum: Là phòng sinh hoạt chung của gia đình, phía trước được dùng làm sân vườn cảnh quan, phần sau được sử dụng làm phòng giặt và sân phơi.