Vương quốc Anh: Giá nhà tăng cao nhất trong 5 năm nhờ London

Ảnh minh họa (Nguồn: bloomberg.com)

Chi phí trung bình cho một ngôi nhà ở Anh và xứ Wales đã tăng 0,2% trong tháng, đạt 230.078 bảng (354.000 USD) theo báo cáo tháng của Acadametrics và LSL Property Services Plc (LSL) công bố ngày 12/4. Không tính thủ đô Luân Đôn, giá nhà đã giảm 0,1% trong tháng 3.

Ngân hàng Anh (BOE) đã giới thiệu một chương trình xúc tiến cho vay vào mùa hè năm ngoái, và báo cáo trên cho thấy việc tiếp cận các khoản vay thế chấp có thể dễ dàng hơn. Nó cũng bổ sung bằng chứng về sự chênh lệch khu vực trong ngành BĐS Anh quốc, với giá cả ở London tăng gấp ba lần tốc độ trung bình toàn quốc.

Ông David Brown, Giám đốc Thương mại của LSL cho biết: “Đáng buồn thay, những cải thiện về tính sẵn có thế chấp, giá cả và doanh số lại không được trải đều. Thị trường ở khu vực Đông Nam, đặc biệt là London, đang thắng lớn, những những khu vực kém sầm uất hơn lại gặp khó khăn.”

LSL và Acadametrics đều cho rằng thêm các khoản vay thế chấp cho người mua nhà lần đầu là “chìa khóa cho sự phục hồi”. Trong khi Kinh phí BOE cho Đề án Cho vay đã hỗ trợ, nó vẫn cần mở rộng quy mô. Hai công ty trên cũng cho rằng cam kết 3,5 tỉ bảng của chính phủ vào tháng trước để hỗ trợ người mua nhà sẽ nâng đỡ thị trường.

Nếu không tính Luân Đôn vào mức tăng tổng 3% giá nhà hàng năm thì mức trung bình toàn quốc chỉ có 0,5%. Theo LSL và Acadametrics, con số 2,5% là mức đóng góp lớn nhất kể từ khi họ theo dõi tác động này từ tháng 7/2005.

Báo cáo cũng cho thấy giá trị nhà ở tại London trong ba tháng qua tăng 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Mức trung bình trên toàn nước Anh và xứ Wales tăng 3,7%. Ở miền bắc nước Anh, giá nhà giảm 1% cùng kỳ.

Riêng ngày 12/4, Văn phòng Thống kê Quốc gia cho biết sản lượng xây dựng của Vương quốc Anh tăng 5,5% trong hai tháng 1 và 2 trên cơ sở không điều chỉnh theo mùa. Năm ngoái, xây dựng giảm 7%. Xây dựng chiếm 6,8% tổng sản phẩm quốc nội và sẽ được dùng để biên soạn số liệu GDP Quý I, sẽ công bố vào ngày 25/4. Cơ quan thống kê cho biết tăng trưởng của háng 2 “mạnh mẽ là do sản lượng của tháng 1 quá thấp”.

Trong báo cáo của mình, Acadametrics ước tính trên toàn quốc, doanh số bán nhà trong Quý I giảm 5% so với năm ngoái, trong khi các hoạt động lại được thúc đẩy do người mua lần đầu chạy đua với thời hạn giảm thuế ở một số giao dịch. Công ty cũng dự báo tổng giao dịch cả năm sẽ tăng ở mức “khiêm tốn”.

Ông Brown bổ sung: “Vẫn còn cả chặng đường dài. Tính sẵn có thế chấp thì nghèo nàn theo tiêu chuẩn lịch sử. Có cả một đội quân người mua lần đầu đang cố len vào thị trường nhà ở.”

NhungTong