Xây dựng niềm tin cho dự án bất động sản căn hộ

Nỗi khổ đời sống chung cư “cao cấp”

Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, người mua chung cư choáng ngợp trước những tờ quảng cáo, catalogue hay lời giới thiệu hoa mỹ từ nhân viên môi giới về các dự án chung cư cao cấp, hạng sang, đặc biệt là những dự án nằm trong nội thành thành phố thường được người dân quan tâm nhiều nhờ vị trí trung tâm. Những quảng cáo với các thông tin hấp dẫn về thiết kế căn hộ hiện đại, thoáng mát, và không gian xanh thường khiến người mua đặt nhiều kỳ vọng vào chất lượng căn hộ mình chọn lựa. 

Tuy nhiên, cuối năm 2018, báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, thị trường bất động sản cả nước chỉ có một số ít dự án đạt chuẩn cao cấp. Công bố này khiến nhiều khách hàng mua căn hộ ngỡ ngàng khi nhận ra mình đã mua chung cư “tự phong”. 

Chị Nguyễn Thị Hồng Hà, một người mua chung cư ở Quận Bình Thạnh, Tp.HCM chia sẻ: “Khi đi tham khảo mua nhà, tôi luôn cố gắng tìm hiểu về bản đồ quy hoạch của dự án, thông tin về diện tích trồng cây xanh hay thiết kế không gian sinh hoạt chung, các tiện ích mà sau này gia đình tôi sẽ được hưởng. Nhưng đến khi thực sự vào ở mới nhận thấy khu căn hộ được thiết kế quá dày đặc, căn hộ của tôi ở “view” nhìn thẳng vào phòng ngủ nhà gần đó. Sân dưới chung cư nhỏ trong khi cư dân thì đông, cứ tầm giờ chiều là đổ hết xuống chơi tạo nên khung cảnh xô bồ, lộn xộn”, chị Hà thở dài.

Chưa kể thực trạng về việc “ngập” tầng hầm để xe tại các chung cư nội thành. Khi mưa to hệ thống cống trong thành phố không thoát kịp khiến nước từ ngoài đường tràn vào trong hầm. Ngoài ra, nhiều chung cư được xây dựng nằm giữa “nút thắt” giao thông và được giới thiệu là vị trí thuận lợi, nhưng thực tế cư dân ngày nào đi làm về cũng phải chịu trận kẹt xe ngay giữa những tuyến đường khói bụi. Đến khi ở trong nhà, cả gia đình cũng phải sinh hoạt trong tiếng còi xe ồn ào. 

Chất lượng là nền móng xây đắp niềm tin

Cả khu công viên xanh mát này đều nằm trong khuôn viên của khu đô thị Celadon
City – điều khó có thể tìm thấy ở bất cứ khu đô thị nội thành nào. 

Lấy xu hướng ở chung cư cao cấp đang ngày một tăng cao của người dân làm đòn bẩy, nhiều dự án bất động sản vẫn cố gắng tối đa hóa diện tích quy hoạch dự án vào mục đích căn hộ thương mại mà chưa thực sự chú trọng về nhu cầu không gian sống xanh của người dân. 

Thực tế, chỉ có một số ít chủ đầu tư thực sự quan tâm và có đủ năng lực trong việc cân bằng quy hoạch khu đô thị, trong đó các yếu tố không gian cảnh quan, tiện ích và khu dự án được định hướng quy hoạch và tổ chức một cách hợp lí, dung hòa giữa đáp ứng nhu cầu sống của cư dân và giảm thiểu tác động đến môi trường tự nhiên. 

Không cần phải nằm ngay trung tâm thành phố, cả hai dự án Gamuda City (Hoàng Mai, Hà Nội) và Celadon City (Tân Phú, TP.HCM) của chủ đầu tư Gamuda Land vẫn thu hút sự quan tâm của khách hàng tìm mua căn hộ, cho dù để ở hay để đầu tư, nhờ vào sự nổi bật về quy hoạch không gian xanh và tổng hòa tiện ích nội khu. 

Dự án Gamuda City khởi động từ năm 2007 với mục tiêu xử lý vùng đầm trũng ô nhiễm Yên Sở trở thành công viên Yên Sở rộng lớn, vừa giúp cải thiện bầu không khí cho toàn thành phố, vừa giúp thay đổi bộ mặt cửa ngõ phía nam thủ đô. Công viên được thiết kế với các cung đường chạy bộ tinh tế vòng quanh rừng ven hồ, diện tích mặt hồ điều hòa được mở rộng giúp cung cấp lượng nước tưới tiêu và điều hòa không khí cho đô thị Gamuda City. 

Trong khi đó, Celadon City có hẳn một công viên sinh thái nằm ngay trong khu đô thị, với hơn 6.000 cây xanh trưởng thành, 70.000 bụi cây và 140.000m2 thảm cỏ xanh, trở thành công viên nội khu lớn nhất tại TP.HCM. 

Với quỹ đất dồi dào, nguồn tài chính vững mạnh và cái tâm hướng về phát triển bền vững tại Việt Nam, các công trình của Gamuda Land luôn thể hiện sự tôn trọng đối với môi trường sinh thái bản địa và sự nỗ lực tối đa để làm giàu thêm độ đa dạng sinh học. 

Hệ thống giao thông nội khu hiện đại của “thành phố thu nhỏ” Gamuda City giúp thủ
đô giảm bớt tình trạnh ùn tắc giao thông trên đường phố hằng ngày 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư kiến tạo các khu đô thị theo hướng “thành phố thu nhỏ”, nghĩa là trong đó tổng hòa mọi dịch vụ. Tiện ích nội khu được chăm chút tỉ mỉ về thiết kế, với yếu tố thẩm mỹ tinh tế và tiện nghi được đặt lên hàng đầu. Cư dân được đáp ứng các nhu cầu về vui chơi giải trí, học tập, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe và y tế mà hoàn toàn không cần phải đi đâu xa, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển đồng thời giảm lưu lượng giao thông trên đường phố hằng ngày.  

Trên cơ sở đa dạng nhu cầu của người dân thành phố, thị trường bất động sản đang vẽ nên bức tranh “sáng tối” đan xen. Để tìm cho mình một nơi an cư đúng nghĩa, người dân cần nhất là phải hiểu nhu cầu của chính bản thân, của gia đình và cho tương lai, đồng thời có mắt nhìn sáng suốt và thấu đáo đối với những dự án mà mình chọn lựa.  

Hơn 10 năm gắn bó với thị trường Việt Nam, tôn chỉ kiến tạo đô thị của Gamuda Land luôn dựa trên cơ sở bảo tồn thiên nhiên bền vững, đồng thời đặt chất lượng cuộc sống của cư dân làm cốt lõi phát triển, xây dựng những giá trị hướng về môi trường, xã hội và cộng đồng. Xa hơn nữa, Gamuda Land mong muốn trở thành đơn vị tiên phong khai mở các dự án bất động sản xanh, ứng dụng hệ thống quản lý môi trường thông minh, tôn trọng tài nguyên thiên nhiên và đa dạng sinh học để các thế hệ tương lai của Việt Nam lớn lên trong khỏe mạnh an toàn và phát triển.